KPR Masih Jadi Andalan, Transaksi Tunai Cuma 8 Persen
Pembelian rumah di pasar primer masih didominasi oleh skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Sementara itu, transaksi pembelian rumah secara tunai hanya mencakup sekitar 8,37 persen dari total skema pembelian.
Berdasarkan hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia (BI) triwulan III-2026, porsi pembelian rumah melalui KPR mencapai 70,68 persen.
Adapun pembelian rumah dengan skema tunai bertahap tercatat sebesar 20,96 persen.
Harga properti naik, penjualan turun
Harga properti residensial di pasar primer masih mengalami kenaikan pada triwulan III-2026.
Namun, kondisi tersebut tidak diikuti dengan peningkatan transaksi. Sebaliknya, penjualan rumah justru mengalami penurunan yang semakin dalam.
Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) pada triwulan III-2026 menunjukkan pertumbuhan harga sebesar 0,58 persen secara tahunan.
Meski masih tumbuh positif, angka tersebut lebih rendah dibandingkan pertumbuhan pada triwulan II-2026 yang mencapai 0,69 persen (yoy).
Dari sisi penjualan, properti residensial di pasar primer mengalami kontraksi sebesar 8,43 persen (yoy) pada triwulan III-2026. Penurunan ini lebih dalam dibandingkan kontraksi pada triwulan sebelumnya sebesar 2,36 persen (yoy).
BI mencatat, penurunan penjualan terjadi pada seluruh tipe rumah, baik kecil, menengah, maupun besar.
Penjualan rumah tipe menengah paling anjlok
Berdasarkan jenisnya, penjualan rumah tipe menengah mengalami kontraksi paling dalam, yakni sebesar 15,42 persen (yoy) pada triwulan III-2026.
Angka tersebut lebih dalam dibandingkan kontraksi pada triwulan II-2026 yang sebesar 10,51 persen (yoy).
Selanjutnya, penjualan rumah tipe besar terkontraksi sebesar 10,78 persen (yoy). Kondisi ini berbalik dari triwulan sebelumnya yang masih mencatatkan pertumbuhan sebesar 13,08 persen (yoy).
Adapun penjualan rumah tipe kecil mengalami kontraksi sebesar 4,95 persen (yoy), lebih dalam dibandingkan triwulan sebelumnya sebesar 2,88 persen (yoy).
Secara triwulanan, penjualan rumah pada triwulan III-2026 juga mengalami kontraksi sebesar 11,10 persen. Padahal, pada triwulan II-2026, penjualan masih tumbuh sebesar 9,39 persen (qtq).
Penurunan tersebut terutama disebabkan oleh penjualan rumah tipe kecil dan besar yang masing-masing terkontraksi sebesar 7,67 persen dan 31,75 persen (qtq).
Sementara itu, penjualan rumah tipe menengah masih mengalami kontraksi sebesar 4,55 persen (qtq), meskipun lebih rendah dibandingkan kontraksi pada triwulan sebelumnya sebesar 8,59 persen. – JAKARTA, KOMPAS.com
Hubungi: 0856 9434 5120
KPR, KreditPemilikanRumah, PropertiIndonesia, BeritaProperti, PasarProperti, InvestasiProperti, TipsProperti, RumahImpian, BeliRumah, HunianImpian, InfoProperti, TrenProperti, BisnisProperti, TransaksiProperti, PropertiMasaKini, KPRRumah, CicilanRumah, PunyaRumah, HPPProperty, PropertyUpdate
