Kelebihan Membeli Rumah secara Tunai
Membeli Rumah secara Tunai via shutterstock.com
1. Harga Lebih Murah
Sama halnya dengan segala jenis pembelian yang dilakukan dengan cara mengangsur, nasabah pasti akan dikenakan bunga di dalamnya, sehingga menyebabkan harganya menjadi lebih mahal. Berbeda jika membelinya secara tunai, maka anda akan menemukan bahwa perbedaan harganya akan mencolok, dan pasti lebih murah.
2. Proses Lebih Mudah
Jika membeli secara tunai, maka pembeli akan bisa langsung melakukan transaksi dengan penjual, dalam hal ini adalah pihak developer. Tanpa adanya pihak ketiga, seperti bank, maka alur jual beli akan lebih sedikit, sehingga memungkinkan untuk melakukan proses pembelian dengan lebih cepat. Anda tidak akan melewati serangkaian proses jika dibandingkan dengan membeli rumah secara kredit dengan campur tangan bank.
3. Tidak ada Biaya Administrasi
Dengan membeli secara tunai, maka anda dibebaskan dari kewajiban untuk membayar biaya administrasi yang dibebankan pihak bank jika membeli secara kredit. Selain itu akan ada biaya-biaya selama pengurusan dokumen yang tidak akan ditemui jika membeli rumah secara tunai.
4. Bebas dari Aturan-aturan
Meskipun dalam pembelian secara tunai anda terikat aturan yang diberikan oleh developer, namun biasanya tidak serumit jika anda membeli rumah secara kredit melalui KPR. Begitu anda melakukan pembayaran atas rumah yang ingin dibeli, maka anda akan terbebas dari berbagai peraturan yang mengikat, sehingga merasa lebih bebas melakukan eksplorasi atau renovasi pada rumah.
5. Lebih Aman
Membeli rumah secara tunai dikatakan lebih aman karena setelah transaksi jual beli selesai, rumah tersebut otomatis sudah menjadi hak milik. Anda akan terbebas dari rasa cemas dan risau jika ada kemungkinan rumah tersebut berpindah tangan ke orang lain.
6. Pihak Developer Menyukai Pembelian secara Tunai
Developer yang mendapatkan dana segar dari penjualan rumahnya akan bisa secepatnya memutar kembali uang tersebut untuk meningkatkan bisnisnya. Oleh karena, hal ini bisa menjadi poin penting bagi pembeli untuk bisa melakukan tawar menawar dengan pihak developer agar bisa mendapatkan harga terbaik (potongan harga) dari properti atau hunian yang ingin dibeli.
7. Aman dan Prospektif untuk Investasi Jangka Pendek
Dengan membeli secara tunai, maka Anda sudah bisa mendapatkan aset berupa rumah. Aset tersebut bisa anda putar kembali (jika ingin) dengan menjualnya untuk jangka waktu 3 sampai 5 tahun ke depan dan mengambil keuntungan yang tidak sedikit dari nilai jual rumah.
8. Kelengkapan Rumah bisa Langsung Dimiliki
Dengan membeli rumah secara tunai, maka bisa langsung memiliki kelengkapan surat-surat rumah yang dibeli. Surat-surat ini sangat berharga dan bisa dimanfaatkan untuk mendapatkan pinjaman bank, jika suatu saat membutuhkan dana mendesak.
Di luar berbagai keuntungan yang bisa didapat jika membeli rumah secara tunai, nasabah perlu mempertimbangkan beberapa kelemahan pembelian tunai berikut ini:
