Mengenal DIRE (Dana Investasi Real Estate), Investasi Properti Tanpa Memiliki Properti
Mengenal Definisi DIRE
Mengutip laman resmi Otoritas Jasa Keuangan ojk.go.id tentang definisi DIRE. DIRE merupakan sebuah produk investasi yg dikhususkan dalam bidang properti & pula real estate. Kalau di luar negeri, DIRE ini dikenal menggunakan nama REITs (Real Estate Investment Trust), investasi telah dikenal lama di luar negeri. Sebenarnya, DIRE merupakan wadah yg dipakai buat menghimpun dana dari rakyat pemodal atau investor.
Lantas dana tadi diinvestasikan dalam aset real estat, aset yg berkaitan menggunakan real estat, &/atau kas & setara kas. OJK sudah mengaturnya pada sebuah peraturan perundangan yaitu POJK Nomor 64/POJK.04/2017. Peraturan OJK ini mengatur tentang Dana Investasi Real Estat Berbentuk Kontrak Investasi Kolektif.
Jadi untuk kamu yg ingin berinvestasi properti melalui DIRE tidak perlu risi lagi karena telah diatur oleh OJK. OJK menaruh anggaran tentang DIRE ini secara rinci sebagai akibatnya produk investasi ini memang sanggup diawasi.
Seperti Apa Investasi DIRE
DIRE ini sanggup dikatakan menjadi dana investor yg sudah dikumpulkan & akan diinvestasikan ke aset properti secara pribadi atau tidak pribadi. Nantinya, dana akan dipakai buat membeli gedung atau membeli saham/obligasi perusahaan pengembang, OJK mengatur jika instrumen investasi ini wajib memiliki kewajiban buat menginvestasikan 80 % dana kelolaan ke properti menggunakan 50 % wajib berbentuk aset properti pribadi.
Ingat, terdapat aset yg dihentikan buat dimasukkan ke pada investasi ini yaitu bangunan dalam tahap konstruksi & pula tanah kosong. Kalau di Indonesia, DIRE secara aturan ini berbentuk Kontrak Investasi Kolektif (KIK), jangan lupa hal ini ya.
Ada sejumlah bentuk produk investasi DIRE yg sudah terdaftar di Bursa Efek Indonesia, beberapa pada antaranya merupakan.
- XCID dari PT Ciptadana Asset Management dengan aset portofolio Solo Grand Mall
- XCIS dari PT Ciptadana Asset Management dengan aset portofolio Hotel Padjadjaran Suites
- XSPI dari PT Sinarmas Asset Management dengan aset portofolio Plaza Indonesia
Sebenarnya, sanggup dikatakan jika investasi properti jenis ini masih belum dikenal, selain itu belum banyak perusahaan yg menawarkannya. Untuk membeli dana investasi real estate ini sebenarnya mudah, misalnya pula waktu membeli saham, terdapat sejumlah langkah.
Konsumen hanya perlu membuka rekening saham di perusahaan sekuritas & membeli DIRE yg diinginkan. Nantinya, perusahaan yg memasarkan DIRE akan menaruh laba setiap 3-6 bilan sekali berupa dividen sebanyak 5-8 % dari laba. Nah, bagi kamu yg ingin melirik investasi lain, maka DIRE sanggup sebagai cara lain pilihan yg menguntungkan.
